Secado estructural en Tucson: medir, secar y volver a medir

¿Cómo sé que mi casa ya está seca?

Una casa está seca cuando las lecturas del medidor en paredes y pisos son iguales a las de una zona seca de la misma casa, no cuando la superficie se siente seca al tacto. El técnico anota las lecturas en cada visita para que usted vea el avance.

Cada material tiene su propio nivel normal. Por eso se compara cada punto con una referencia tomada en la misma casa, en una pared del mismo material que no se mojó. Sin esa referencia, un número solo no dice nada.

Si usted ve que el técnico mueve el equipo o abre una pared pequeña, es parte del trabajo: significa que una lectura no está bajando como esperaba.

¿Basta con abrir las ventanas y poner un ventilador?

Ventilar ayuda con la humedad de la superficie, pero no saca el agua que quedó dentro de un muro de bloque, de adobe o bajo una losa. Para eso se usa equipo dirigido y se mide con un medidor de humedad, aunque la casa se sienta seca.

No hay una cifra de humedad o de temperatura para dar aquí, y no hace falta. Lo que decide el secado es el material y el tiempo que estuvo mojado, no el clima del día. Un ventilador de casa mueve aire, pero no saca la humedad del aire ni la dirige hacia donde está el agua.

Si usted abre ventanas por su cuenta, hágalo según indique el técnico, porque el flujo de aire cambia con el equipo y una ventana abierta puede llevar la humedad a otro cuarto. Tampoco conviene cerrar el cuarto con los ventiladores apagados: la humedad queda atrapada y busca los materiales más porosos, como la alfombra y el yeso.

¿Cuándo se abre una pared o un plafón?

Se abre una ventana en la pared o el plafón cuando el medidor muestra humedad atrapada que el aire no alcanza, o cuando el yeso perdió firmeza. Es un corte pequeño que deja pasar el aire y permite ver el aislante y el marco por dentro.

Un tablero con una mancha pequeña suele secarse en su sitio. Uno que se comba o suena blando casi siempre se retira. La decisión se toma con el medidor, la vista y el tacto, y se explica antes de cortar. Para plafones, vea daños en techos y plafones.

¿Qué ruido y qué consumo de electricidad debo esperar?

Los ventiladores y deshumidificadores funcionan de forma continua durante el secado y hacen ruido, sobre todo de noche. Consumen electricidad mientras están conectados, y el técnico le explica cuánto equipo se usa y por cuántos días antes de empezar, para que no le sorprenda.

Si el ruido le impide dormir, dígalo en la primera visita. A veces se pueden reubicar los ventiladores o ajustar el equipo sin perder eficacia. No apague el equipo por su cuenta: parar el secado a medias deja humedad dentro.